| Количество товара, объем работ или услуг |
1.Общая площадь квартиры: не менее 54 кв.м. и не более 108 кв. м.
2.Санузел: раздельный или совмещённый
3.Наличие лоджии или балкона: не обязательно.
4.Квартира должна быть пригодна для проживания и соответствовать требованиями постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
5.Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, электро- и газоснабжение).
6.Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
7.Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
8. Требования к дому: дом может быть кирпичным, кирпично-монолитным, панельно-монолитным или панельным. На дом, срок сдачи, которого не ранее 2006 года должно быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию службой государственного стройнадзора
9.Квартира должна соответствовать следующим требованиям:
- наличие в квартире сантехнического оборудования (умывальник, унитаз-компакт, ванна) в исправном состоянии, без повреждений;
- наличие электрической или газовой плиты и раковины на кухне - обязательно;
- электротехническое оборудование – обязательно наличие исправных электрических розеток, выключателей;
- наличие межкомнатных дверей
- окна – запорные элементы в исправном состоянии, стёкла в оконных проёмах в целостном состоянии.
- при совмещённом санузле обязательно наличие ванны со смесителем, раковины, унитаза со сливным бочком.
10.Требования к безопасности - до заключения государственного контракта право собственности на квартиру не должно быть никому отчуждено, заложено, обещано, не состоять в споре, в доверительном управлении, в аренде, не передано в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, не обременена иными правами третьих лиц, не значиться под арестом или запрещением. Отсутствие лиц, сохраняющих право пользования помещением в силу завещательного отказа. Отсутствие у продавца задолженности по налогам, сборам и коммунальным платежам.
11. Приобретаемое жилое помещение (квартира) должно соответствовать требованиям Санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
12. В соответствии с гл. 4 Жилищного Кодекса РФ любые переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть внесены в технический паспорт жилого помещения.
13. На предлагаемую квартиру Продавец должен обеспечить наличие всей необходимой документации, требуемой для проведения государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления на квартиру в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе кадастрового паспорта на объект, документов, подтверждающих право собственности Продавца на квартиру.
14. На момент подписания контракта Продавец должен обеспечить отсутствие лиц, за |
